2025 전세자금대출 이자 지원 총정리｜정부 + 지자체 중복 가능할까?

“버팀목 전세대출은 받았는데… 이자도 지원해준다고요?”
“서울시, 경기도, 부산시에서 이자지원 혜택이 따로 있다던데… 난 해당될까?”

2025년 기준,
전세자금대출에 대한 이자 지원은 ‘정부 지원’과 ‘지자체 지원’으로 나뉩니다.
하지만 실제로 두 가지를 동시에 받을 수 있는지,
신청은 어떻게 하고, 대상은 누군지 정확히 알기 어렵습니다.

이 글은 국토교통부, LH, 지자체 공식 자료를 바탕으로
확인된 정보만을 정리합니다.

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✅ 전세자금대출 이자지원이란?

전세보증금을 빌릴 때,
정부 또는 지자체가 이자 일부를 대신 내주는 제도입니다.

이자지원제도는 크게 중앙정부에서 시행하는 것, 지자체가 개별적으로 시행하는 것 두개로 나뉩니다. 

📌 중앙정부: 주택도시기금의 ‘버팀목 전세자금대출’
📌 지자체: 시·군·구 자체 이자지원사업 운영 (서울, 경기, 부산, 대전 등)

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1. 중앙정부의 이자지원 – 「버팀목 전세자금대출」

먼저 중앙정부의 이자지원, 버팀목 전세자금대출은
주택도시기금법에 따라 정부가 저금리로 대출을 제공하는 정책 상품입니다.

근거: 주택도시기금법 제3조, 국토교통부 ‘2025년 주택도시기금 운용계획’

 

항목	내용
지원대상	무주택 청년, 신혼부부, 저소득 근로자 등
금리	연 1.2% ~ 2.4% (소득, 보증금, 임차조건에 따라 차등)
지원방식	이자율을 정부가 낮춰 적용
신청처	기금e든든(enhuf.molit.go.kr), 수탁은행 (국민·신한·우리 등)

 

✅ 이자 지원 자체가 대출 상품 금리에 반영되는 구조라 별도 신청은 불필요합니다.

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2. 지자체 전세대출 이자지원 – 따로 신청해야 함

각 지방자치단체는 자체 조례 또는 사업계획에 따라
전세대출자에게 별도의 이자보조금을 지급합니다.

본인이 살고 있는 지역에 이자지원제도가 있는지 알아보는것이 좋겠죠. 

📌 중앙정부 대출(버팀목 등)과 ‘중복 수혜’가 가능한 경우도 있음

📍 지자체 이자지원 사업 예시

 

지자체	대상	연간지원한도	특징
서울특별시	청년·신혼부부 전세대출 이용자	연 200만 원 이내	버팀목 등과 중복 가능 (※조건 충족 시)
경기도	도내 청년 및 사회초년생	연 100만~200만 원	지자체 이자지원 사업 별도 운영
부산광역시	청년·다자녀·저소득 가구	연 2회 지원 (최대 400만 원)	LH 연계지원사업 병행 가능
대전광역시	신혼부부 및 생애최초 주택이용자	최대 연 240만 원	시·군 구청 신청, 예산소진 시 조기 마감

 

📌 모든 지자체가 운영하는 것은 아닙니다.
지자체 조례 + 예산 편성 여부에 따라 해마다 변경됩니다.

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3. 중복지원 가능한가요? (가장 많은 질문)

결론: "가능한 경우도, 안 되는 경우도 있다."
지원 방식과 대상에 따라 다릅니다.

✅ 중복 가능한 경우

• 중앙정부 ‘버팀목’ 대출 이용 + 지자체에서 별도 이자보조금 지급
• 예: 서울시 청년 전세대출 이자지원사업 (※2024년까지는 허용, 2025년은 각 구청 확인 필요)

❌ 중복 불가한 경우

• 지자체 지원 조건이 ‘타 공공재원 중복 수혜자 제외’로 명시된 경우
• 예: 일부 시·군은 LH, HUG, 기금 대출과의 중복 지원을 제한

📌 실제 사례에서는 **“버팀목은 받았지만, 지자체 이자보조금은 안 됐다”**는 문의도 자주 발생합니다.
→ 지자체 공고문 또는 구청 주택과 유선 확인 필수

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4. 신청 방법과 유의사항

 

항목	내용
신청시기	보통 연 1회~2회 공고 / 예산 소진 시 조기 마감
접수처	해당 시·군·구청 또는 온라인 통합 포털 (ex. 서울청년포털 등)
제출서류	대출약정서, 임대차계약서, 주민등록등본, 소득증빙 등
지급방식	본인 계좌로 현금 입금 (일정 기간 내 확인 가능)

 

📌 주의:

• ‘계약 체결 전 신청해야 함’ 조건인 지자체도 있으니,
  계약 전 반드시 확인하세요.
• 같은 주소지라도 자치구마다 기준이 다를 수 있음 (서울시 예시: 강서구와 송파구의 요건 다름)

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5. 실제 체감 이자지원 금액은?

 

조건	연 대출이자	지자체이자보조	실부담
보증금 1억 원, 연 1.8%	180만 원	150만 원 지원	30만 원
보증금 8천만 원, 연 2.2%	176만 원	100만 원 지원	76만 원

 

✅ 이처럼 정부금리 + 지자체 지원으로 사실상 무이자에 가까운 경우도 많습니다.

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🧭 요약: 한눈에 보는 이자지원 체크리스트

 

항목	체크포인트
정부지원	버팀목 등으로 이미 금리 인하 적용 중
지자체	별도 신청 필요 / 예산 소진 시 지원 불가
중복 여부	지역에 따라 가능 여부 다름 (구청 확인 필요)
신청 타이밍	대출 실행 전 or 계약 전 신청 필요한 경우도 있음