감정평가사란? 하는 일, 연봉, 감정평가사 되는 법,시험 난이도까지 총정리!

📌 요약정리
✔ 감정평가사는 자산 가치를 평가하는 전문가
✔ 공공기관·법원·금융기관 등 다양한 의뢰 수행
✔ 평균 연봉 4천만 원~1억 원 이상 가능
✔ 국가자격시험(1차 객관식, 2차 논술형) 합격 필요

 ‘감정평가사’라는 직업, 들어보셨죠? 흔히 들어보긴했지만, 정확히 무슨일을 하고, 어떻게 되는지는 대부분 잘 모르실 겁니다. 요즘 주목받는 이 감정평가사라는 직업에 대해서, 감정평가사가 하는 일, 연봉, 그리고 어떻게 되는지 평소 궁금하셨다면 이 글에서 한 번에 정리해드립니다.

• 감정평가사란?
• 감정평가사가 하는 일
• 감정평가사 연봉
• 감정평가사 되는 법
• 자주 묻는 질문

감정평가사

감정평가사란?

감정평가사는 부동산, 건물, 기계장비, 권리 등 자산의 가치를 평가하는 국가전문자격자입니다.

가격이 불확실하거나 이해관계가 얽힌 상황에서 객관적인 기준으로 가치를 산정해주는 것이 이들의 핵심 역할입니다.

📌 감정평가사는 『감정평가 및 감정평가사에 관한 법률』에 따라 등록되며, 한국감정평가사협회 소속으로 활동하게 됩니다.

 

 

감정평가사가 하는 일

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감정평가사는 단순히 부동산 감정만 하는 게 아닙니다. 다음과 같은 폭넓은 업무를 수행합니다.

• 공공보상 평가: LH, 국토부 등의 수용보상 시 감정 평가
• 법원 감정: 상속, 이혼 등 재산 분쟁 시 감정평가서 제출
• 금융감정: 담보대출에 필요한 부동산 평가
• 기업 회계감정: 무형자산, 공장재산, 주식 가치 평가

예시: 도로 확장으로 수용되는 토지의 보상금 산정 시, 감정평가사가 현장조사부터 관련 법령 검토 후 보상 평가서를 작성합니다.

감정평가사 연봉

 

감정평가사 연봉

감정평가사는 고소득 전문직군에 속합니다. 연봉은 근무 형태에 따라 다르며 대략 다음과 같습니다.

경력	근무형태	예상 연봉
신입	법인 소속	4,000만 원~5,000만 원
5년 이상	파트너·책임급	7,000만 원~1.2억 원
개업	개인/공동 개업	1억 원 이상 (변동 큼)

💡 감정평가사는 국가자격증을 취득한 전문직인 관계로 해당 표는 참고용이며 기본적인 하방 연봉이 보장되며 개인 능력에 따라 그 이상의 금액을 벌 수 있습니다. 

 

 

감정평가사 되는 법

감정평가사는 국가전문자격시험을 통해 취득하며, 한국산업인력공단(Q-net)에서 주관합니다.

📘 시험 구조

• 1차 시험 (객관식)
  민법(총칙,물권) 경제학원론, 부동산학원론 ,회계학, 감정평가관계법규 (합격률 약 30%)
• 2차 시험 (논술형)
  감정평가이론, 실무, 관련 법규 등 (합격률 약 10%)

누구나 응시 가능하며, 고등학교 졸업자, 대학생, 직장인도 도전할 수 있습니다.

📘 큐넷 감정평가사 시험정보 바로가기

 

 

 

감정평가사 시험

 

자주 묻는 질문

Q. 감정평가사 자격을 따면 바로 취업할 수 있나요?

A. 대부분은 감정평가법인에 입사하여 실무경력을 쌓습니다. 공공기관이나 은행 협력 업무도 많아 수요는 꾸준한 편입니다.

Q. 전공이 부동산 관련이 아니어도 괜찮나요?

A. 네, 누구나 응시할 수 있으며, 경제학·민법 등 기초지식이 있으면 도움이 됩니다.

Q. 부동산중개사와 감정평가사의 차이는?

A. 중개사는 거래를 연결하고, 감정평가사는 자산의 가치를 산정합니다. 성격 자체가 다릅니다.

마무리: 감정평가사, 숫자 뒤의 신뢰 전문가

이렇게 감정평가사가 하는 일, 연봉, 시험 과목 및 난이도에 대해 전반적으로 알아봤습니다. 

감정평가사는 숫자를 다루는 듯 보이지만, 사실은 사회의 신뢰 기반을 책임지는 전문가입니다. 공공기관, 법원, 금융기관 어디서든 그들의 판단이 기준이 되죠. 또 자본주의 사회에서 자산은 항상 존재하고 중요하므로, 앞으로의 전망 또한 밝다고 할 수 있습니다. 

정확함과 공정함을 무기로 한 커리어를 찾고 있다면, 감정평가사는 강력한 선택지가 될 수 있습니다.

 

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